Serielles bauen / Vorfertigung
Glaubt man den Aussagen der SPD-Bundesbauministerin Klara Geywitz, soll in Zukunft das serielle Bauen zum Vorreiter werden. Durch die Vorfertigung kann innerhalb kürzester Zeit deutlich mehr bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden, umso der Wohnungsnot entgegenzuwirken. Kritiker stellen sich hier die Frage, ob uns in Deutschland damit eine Renaissance der Plattenbau-Siedlungen droht. Wir von Kager als Modulbauhersteller haben uns auf modulares Bauen spezialisiert und können Bauinteressenten eine Vielzahl von Vorschlägen unterbreiten, die weitab vom sogenannten Plattenbau sind.
Geschichte der Vorfertigung
Die Idee vom seriellen Bauen bzw. der Vorfertigung ist nicht neu und entstand bereits in den 20er Jahren. Schauen wir uns dazu die verschiedenen Bauten des Bauhaus-Meisters Walter Gropius aus Dessau an. Seine vorgefertigten Würfel und Quader ließen sich mit dem Baukasten-Prinzip vergleichen. Ganz ähnlich sah es bei den Bauten von Le Corbusier aus Paris und Ernst Mey aus Frankfurt aus. Die alle waren die Vordenker des seriellen Bauens und konnten so das Eigenheim auch der breiten Masse aus der Bevölkerung, die oft in ärmlichen Verhältnissen lebte, zugänglich machen. Es entstanden immer mehr funktionale Häuser aus Bauelementen mit glatten Fassaden und Flachdächern. In Bezug auf Wohnungsnot und Knappheit von Material waren Gropius und Co. schon damals im Rahmen der Bauprozesse für diese ökonomischen Produktionsmethoden. Sie folgten dabei dem Vorbild von Henry Ford, der Autos in Fließbandproduktion herstellte. Eines kann hierzu klar gesagt werden, diese Autos waren nicht schlechter als die aus Handarbeit.
Arten von seriellem Bauen
Für das serielle Bauen wird zwischen verschiedenen Arten unterschieden. Wir haben uns die jeweiligen Arten genauer angeschaut.
Modulare Bauweise
Modulares Bauen bedeutet, es wird mit vorgefertigten Elementen gearbeitet. Diese sogenannten Module werden im Baukasten-Prinzip zusammengesetzt. Dabei werden sowohl die Außenwände als auch die Raumausstattung nicht mehr vor Ort auf der Baustelle hergestellt, sondern im Werk des Anbieters. Serielles Bauen hat eine Reihe von Vorteilen, auf die wir später genauer eingehen.
Systembauweise
Bei der Systembauweise handelt es sich um ein Bauverfahren, bei dem aus vorgefertigten Bauteilen und Modulen ein Gebäude zusammengesetzt wird. Die Baueinzelteile werden in einer Fabrik mittels Computer vorgefertigt, zur Baustelle transportiert und dort zusammengesetzt.
Bauelementfertigung
Bauelemente können sowohl in Handarbeit im Handwerk als auch industriell gefertigt werden. Bei Letzterem trifft die traditionelle und leidenschaftliche Handwerkskunst auf die moderne Technik. Aus digitalen Daten entstehen nicht nur Wände und Fassaden, sondern auch Fenster und Türen. Diese standardisierten Bausätze können frei kombiniert werden, was wiederum für eine hohe Variabilität bei der Planung und den standardisierten Grundrissen sorgt.
Vorteile der Vorfertigung
Die serielle Produktion bringt für den Wohnungsbau eine Reihe von Vorteilen mit sich. Um die Vorteile beim seriellen Bauen besser verstehen zu können, haben wir uns die wichtigsten Vorteile näher angeschaut.
Kosteneffizienz
Aufgrund der Serienanfertigung lassen sich die einzelnen Bauelemente kostengünstiger herstellen. Somit kann gesagt werden, dass die Vorfertigung der Elemente einen unschlagbaren Vorteil im Preis-Leistungs-Verhältnis mit sich bringt. So lassen sich die Baukosten um 5 bis 10 % reduzieren. Gleichzeitig sinken die Personalkosten, da während des Bauens weniger Fachkräfte als üblich benötigt werden. Dies ist eine Hilfe beim derzeitigen Fachkräftemangel.
Zeitersparnis
Die Bauzeit verkürzt sich deutlich, da rund 70 bis 80 % der Bauarbeiten nicht mehr auf wetterabhängigen Baustellen erbracht werden müssen. Die Fertigelemente werden witterungsabhängig in den Produktionshallen der Anbieter hergestellt.
Qualitätskontrolle
Die standardmäßige Vorfertigung wirkt auch den größten Ärgernissen von Bauherren und Baufirmen entgegen. Durch eine ständige Qualitätskontrolle im Werk kommt es deutlich seltener zu Mängeln, die wiederum zu Verzögerungen beim Bau führen.
Nachhaltigkeit
Serielles Bauen, wie es im Fertighausbau üblich ist, birgt eine Reihe von ökologischen Aspekten. Der Einsatz von nachhaltigen und vor Ort verfügbaren Materialien wie zum Beispiel Holz sorgt dafür, dass CO₂ eingespart werden kann. Des Weiteren wird mit dem Fertigbau von Häusern ein gesundes Raumklima geschaffen, was sich ebenfalls auf die Nachhaltigkeit beim Hausbau auswirkt.
Herausforderungen und Lösungen
Serielles Bauen wird in der Zwischenzeit für viele Konstruktionen und Einzelgebäude erfolgreich umgesetzt. Insbesondere für Gebäude, die einen hohen Wiederholungseffekt mit sich bringen, bietet sich serielles Bauen an. Dazu zählen unter anderem Hallen, Bürogebäude, Wohnheime, Schulen und Hotels.
Wir von Kager errichten auch immer mehr Wohngebäude im Modulbau und haben damit beste Erfahrungen gemacht.
Neben der gesellschaftlichen Akzeptanz, die sich Stück für Stück bessert, gibt es für serielles Bauen aber noch weitere Herausforderungen. In erster Linie geht es dabei um die föderale Organisation des Bau- und Planungsrechts in Deutschland. Gerade für den sozialen Wohnungsbau in Deutschland gelten die Förderrichtlinien der einzelnen Länder sowie zum Teil auch die kommunalen Regelungen. Bisher gibt es kaum länderübergreifende serielle Lösungen mit entsprechenden Typengenehmigungen.
Selbst wenn die Herausforderungen innerhalb der Branche überwunden sind, wird serielles Bauen laut einer Studie der Bau 2023 nicht zur Allzweckwaffe bzw. zur Chance für die Probleme auf dem Wohnungsmarkt. Nennenswerte Effekte können erst mit Systemlösungen für 150 bis 400 Wohnungen erzielt werden. Das Einsparpotenzial der Kosten liegt dann bei rund 20 %. Somit wird das serielle Bauen für Wohnungsbauinvestoren von Interesse.
Trotz und gerade wegen dieser Herausforderungen haben wir von Kager als Modulbauhersteller uns intensiv mit dem Modulbau beschäftigt. Es gibt erste Lösungen, wie mit dem Neubau bezahlbarer Wohnraum gerade in Ballungsgebieten geschaffen werden kann.
Fazit
Rund um das serielle Bauen muss zwischen den verschiedenen Aspekten unterschieden werden. Das serielle Planen von Gebäuden sagt nichts darüber aus, wie diese später gefertigt werden. Die Grundrisse spielen dabei keine Rolle. Entscheidend für die serielle Produktion sind die Wiederholungen der Elemente, bei den Materialien und bei der Typisierung. Serielles Bauen kann durchaus als Synonym für die massenhafte Herstellung von verschiedenen Modulen in den Produktionshallen der Anbieter, die oft weit entfernt von den eigentlichen Baustellen sind. Bei dieser Bedarfs-synchronen Produktion bzw. dem Just-in-Time-Prinzip kann auch dem aktuellen Fachkräftemangel entgegengewirkt werden.
